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第230期京津冀文创产业公益培训基地系列课程—理财规划课!

2018-5-31 16:20

昨晚的京津冀文创产业公益培训基地系列课程中,高端私人银行行长鹿红梅老师给年轻人讲理财!对于那些月薪在几千元的年轻职场人来说,二十几岁是收入不多、开销却不少的年纪。去掉日常花销,高昂的房租及生活成本,一 ...



昨晚的京津冀文创产业公益培训基地系列课程中,高端私人银行行长鹿红梅老师给年轻人讲理财!

对于那些月薪在几千元的年轻职场人来说,二十几岁是收入不多、开销却不少的年纪。去掉日常花销,高昂的房租及生活成本,一月薪水也就所剩无几,勉强维持生活,拿什么去投资理财?




要知道财富的积累并非只有有钱人才能进行,每个人都可以进行理财。鹿老师教大家如何巧妙地运用“金融杠杆工具”做理财,实现收益最大化。


1.
 

什么是杠杆?

杠杆是一种金融工具,使用这个工具,可以放大投资的结果,无论最终的结果是收益还是损失,都会以一个固定的比例增加。

比如,加杠杆买房、加杠杆炒股,说白了就是借钱买房、借钱炒股。


杠杆的本质就是负债。即借入资金,投入经营,用少量的本金撬动更大的资产,这种以小博大、四两拨千斤的方式就成为杠杆。



就拿买房子来说吧,小A大学毕业后想要买一套房子,市区一套房子的价钱是200万元,而小A身上仅有50万元,于是,他向B银行贷了150万元,实现了他的人生理想。小A用50万元的资本,通过B银行贷给他的150万元的方式赚到了200万元的收益,这就是杠杆。



2.
 为什么要去杠杆?

这么说吧,小A既然可以向银行借款买房,那肯定会有其他的人借款做其他事,这时候银行和融资机构怎么办?得借,但是没那么多钱。


于是求救央行,但印钱印太多不按市场需求来很容易就造成通货膨胀、市场混乱,而且那些借款的企业或是个人,他们有的借款买房、有的炒股、有的买基金等等,并不是每个都能投资成功,可以用收益还款。他们当中有的人如果投资失败,那么向银行借款的账单也就永远还不上了,这就成了一笔坏账。坏账过多,必然就要去杠杆来减少负债,恢复生产力,把泡沫挤压掉。


爱存钱、怕欠债、谨慎消费,一直是老一辈中国人的理财观念。而现在,富人懂得“理财”,穷人更要学会“负债”。


利用杠杆扩大收益,用别人的钱来赚钱,借鸡生蛋,大部分收益却可以纳入自己的囊中,这是负债投资最核心的魅力。


鹿老师告诉大家:“能够负债,才是你的本事!越有能力的人,越能用借来的钱实现自己的财富增值。没有负债,就说明当下的现金流被占用,资本不仅不能升值,还会造成一定程度的浪费。”


鹿老师告诉年轻人:时间,是你最好的杠杆。


所有的小投入大产出都是杠杆:负债投资/购买资产属于金融杠杆、小朋友长大成材属于时间杠杆、创业开公司做大做强属于事业杠杆。


而在这所有的杠杆当中,最易得的、成本最小的、最好操作的、人人都与生俱来的就是时间杠杆,它如同一条长河不紧不慢的缓缓流淌,不以物喜不以己悲。

初出茅庐的年轻人应充分利用自己最稀缺的资源——时间,把长长的时间看作一支杠杆,撬动财富螺旋。



3.

理财是艺术,还是科学!


1、穷人的财富轨迹是:

努力工作—挣取工资—消费—储蓄。穷人拼命挣钱,但总是将挣到的钱放在银行里面,让钱静静地躺在那里。

2、富人的财富轨迹是:

努力工作—挣取收入—更多的是努力想办法向银行借钱—用负债的方式来生钱—轻松致富。富人总是想着借鸡生蛋,用银行的钱、别人的钱来为自己服务,最终让自己走上富裕之路。

“债”是一种可贵的人生资源

现代人的生活里,大到房贷车贷小到信用卡,多多少少都有“债”的存在。人们的观念也早就从中国老太式的“攒钱买房”转变成美国老太式的“贷款消费”。


聪明的人不仅会理财,更懂得理债。“债”是种可贵的人生资源,善用债务工具,可以“债中生钱”,为理财大业加分。而不良债务则会导致身陷债务苦海。



所以,理财跟理债,是存在着辩证关系的孪生兄弟,紧密相依、命运相连。不管是买房、买车借贷,还是创业、分期消费借贷,都需要透支未来的财富,请别让自己被负债所绑架!

最后,鹿老师还告诉大家,理财之前先理心,资产配置,搭配的是钱,但实际考验的是人。理财的路上切记勿贪婪,要始终相信自己才是人生的赢家!


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